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　　当清晨的阳光穿透燕山余脉的薄雾，悦之府国际退休村的空中花园里已飘起阵阵茶香——长者们围坐在智能茶艺台前，通过触控屏选择“西湖龙井”或“云南普洱”，机械臂精准完成温杯、投茶、注水的全流程。这座坐落于北京怀柔区庙城镇的养老社区，以“医养融合、生态宜居、国际化服务”为核心理念，将阿尔卑斯山麓的退休村模式与中国老龄化需求深度融合，打造出“离尘不离城”的养老新范式。2025年数据显示，其入住率突破92%，客户满意度连续三年保持98%以上，成为京津冀地区高端养老的标杆样本。

　　悦之府国际退休村由北京城投控股集团斥资26亿元打造，总建筑面积3.21万平方米，规划床位268张，涵盖单人间、双人间及套房三大类型。作为北京市首个国际标准退休社区，其核心定位是构建“全周期健康管理+全场景文化社交”的生态体系：通过“活力型-半失能-失能-认知症”四级照护体系，实现从独立生活到专业护理的无缝衔接；引入芬兰HUR慢病康复体系、德国MTT医学训练疗法等国际前沿技术，形成“预防-治疗-康复-长期照护”的闭环管理；与太平养老合作推出专属保险产品，创新“金融+服务”模式，实现资产传承与康养保障的双重价值。

　　项目采用围合式建筑布局，5层低密建筑群容积率仅1.35，绿化率高达70%。其设计融合中式美学与现代适老化理念：盆景步道、雕塑花坛、无障碍走廊等公共空间既保障安全又提升生活格调；7000㎡“悦享会所”内设恒温泳池、时光剧场、长者酒吧等八大功能区，满足多元化需求；户外空间则规划3000㎡景观花园、12星座广场、门球场及迷你高尔夫球场，鼓励长者亲近自然、享受运动乐趣。

　　自驾路线：从国贸出发沿京承高速向北，40分钟即可抵达；院内设200个免费停车位，含10个新能源充电桩。

　　公共交通：地铁15号线路至“庙城镇政府站”，步行800米即达；东直门枢纽乘980路至庙城站，换乘社区接驳车3分钟可达。

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　　社区接驳：每日7:00-19:00提供免费班车，覆盖望京、亚运村等核心商圈，车辆配备智能升降平台与应急医疗包，支持扫码预约与实时调度。

　　悦之府国际退休村背靠燕山余脉，面朝怀柔水库，森林覆盖率达79.3%，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，负氧离子浓度超5000个/cm³，形成天然“森林氧吧”。社区内嵌5000㎡空中花园与50亩生态农场，长者可认领土地种植无公害蔬菜，年产出超5吨直供厨房，形成“种植-烹饪-分享”的疗愈链条；屋顶花园设置无障碍步道与休憩长椅，夜间感应灯自动亮起，打造“星光疗愈走廊”；3000㎡景观花园依据四季变化规划樱花大道、银杏林、月季园等主题区域，年均举办采摘节、登山赛等活动60余次。

　　v悦之府国际退休村全屋采用防滑系数R12级的PVC地板，走廊宽度≥1.8米，双侧扶手距地0.7米与0.9米双层设计，表面覆盖抗菌涂层；浴室安装恒温花洒、折叠助浴椅及紧急呼叫拉绳，轮椅通行覆盖率达100%。智能监护系统部署毫米波雷达跌倒监测装置，跌倒识别准确率达98.7%，紧急呼叫响应时间≤15秒；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，夜间异常起身自动触发警报；全院覆盖320路高清摄像头，重点区域安装离床预警系统，异常事件识别准确率达99%。

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　　居住空间分单人间、双人间及套房，均配备独立卫浴、分户新风系统及紧急呼叫装置：

　　单人间：面积35-45㎡，搭载地暖、新风系统与智能温控，月费10000-15000元。

　　双人间：面积40-50㎡，两张护理床分置两侧，共享起居区与阳台，月费8000-12000元。

　　康养权益费：根据房屋面积一次性缴纳，涵盖使用权及继承权。59㎡单人间约130万元，90㎡双人间约200万元，120㎡套房约280万元。

　　月费：按护理等级动态调整。基础服务6800-10000元/月，包含健康监测与20类终身学习课程；专业护理10000-15000元/月，增加康复训练与心理慰藉；失能专护15000-20000元/月，提供24小时专人陪护。

　　此外，社区提供中医理疗、康复训练等增值服务：中医推拿120元/次，针灸80元/次，康复训练180元/节，部分项目可医保报销；怀柔区户籍长者享每月800元补贴，北京市户籍叠加300元；一次性支付6个月费用享9折，年付享8.5折；低保家庭减免70%费用，失独老人叠加30%补贴，百岁老人床位费全免。

　　健康管理：配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，日均接诊量超50人次；与北京协和医院共建“远程诊疗中心”，CT影像6分钟回传、专家会诊20分钟响应；引入国际ADL量表评估，构建“五级护理标准”，从自理型到认知症专项护理全覆盖。

　　生活照料：提供用药提醒、代购代办、陪同就医等基础服务，配备智能手环监测运动量；针对半失能长者增加翻身拍背、协助洗浴服务，浴室配置助浴椅与恒温花洒；失能长者实施鼻饲喂养、导尿管护理，全屋采用防滑地胶与L型扶手。

　　慢性病管理：针对高血压、糖尿病等制定个性化运动处方，年均服务超2000人次；引入“Exercise is Medicine”理念，打造三大活力运动康复空间，配备芬兰HUR慢病康复力量训练系统，术后平均康复周期缩短35%。

　　认知症干预：采用荷兰“蝴蝶之家”模式，复原1960年代供销社场景，配备防走失门禁与定位手环；通过蒙台梭利认知训练法、多感官刺激疗法，年均开展怀旧活动120场，患者MMSE评分平均提升2.8分。

　　兴趣培养：开设智能手机应用、短视频剪辑、英语口语等科技类课程，支持长者通过“数字反哺”与孙辈互动；设立“社区工作岗位”，如图书馆管理员、活动策划师，让长者在发挥余热中重获社会价值感。

　　代际互动：与周边中小学共建“时光银行”项目，学生定期探访长者开展“口述历史”记录，年均参与超800人次；与北京工业大学共建志愿服务基地，开展“银龄故事会”“代际音乐会”等活动，促进跨代际情感联结。

　　主题活动：定期举办中秋诗会、重阳登高、春节联欢等节日庆典，邀请家属共同参与；开设“银发学院”，邀请故宫博物院专家讲授《紫禁城六百年》系列讲座，国家话剧院退休演员指导沉浸式话剧工作坊。

　　悦之府国际退休村以“生态+科技+人文”为核心，通过透明的收费体系、适老化的居住设计、丰富的社交活动与专业的医养服务，重新定义了高端养老的价值标准。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能群体，都能在这里找到适合自己的生活方式。选择悦之府，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种充满活力、尊严与温度的晚年生活——在这里，养老不再是生命的终点站，而是开启新生活的中转站。

　　2025年8月悦之府国际退休村地址交通及环境设施、联系电话查询【预约参观咨询】：（24小时热线）a